Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmereigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die 82 m² große und sonnige Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne und WC. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresmiete von 3.600,- €, deshalb ist die Wohnung ideal für Kapitalanleger.
Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Haus liegt in der Ortsmitte von Rötenberg mit Blick ins Grüne. Die Gemeinde Aichhalden und der Ortsteil Rötenberg mit seinen rund 4.000 Einwohnern befindet sich ca. 640-670 m ü. NN im mittleren Schwarzwald über den Tälern von Schiltach und der Kinzig. Die Nachbargemeinden sind Alpirsbach, Schenkenzell, Schiltach und Fluorn-Winzeln. Gelegen am Rande des schönen Schwarzwalds bietet die Gemeinde neben der geographischen Lage zum Drei-Länder-Eck auch wirtschaftliche Attraktivität. Es bestehen gute Verbindungen sowohl zur A81 als auch ins Kinzigtal und den Nordschwarzwald. Gut ausgeschilderte Spazier- und Wanderwege sowie die Anbindung an verschiedene Radwegenetze bieten die Möglichkeit, den Ort und seine Umgebung zu erkunden. Eine Grundschule in Rötenberg sowie Grund und Werkrealschule und ein Kinderhaus für die ganz Kleinen sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in Aichhalden ebenfalls vorhanden. Zahlreiche kleinere und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ansässige Industrieunternehmen sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze.
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 119.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 12.000,00 €
Eigenmittel: 12.000,00 €, Kredit: 119.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 1,50 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 %
monatl. Rate: ca. 400,00 €
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 161.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 24.11.2028 |
| Baujahr | 1980 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
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