Objektbeschreibung
Dieses 1-bis 2-Familienhaus aus dem Jahre 1907 ist nicht mehr das "Jüngste", wurde aber über die Jahrzehnte vielerlei Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen unterzogen, so dass es sich heute, dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand befindet.
Dies schließt jedoch weitere Modernisierungsmaßnahmen nach dem heutigen Standard nicht aus.
Die zuletzt durchgeführten, größeren Sanierungsmaßnahmen waren der Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung 2014 und die Erneuerung des Badezimmers.
Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, WC und Flur im Erdgeschoss sowie auf drei Zimmer, Bad, separates WC und Flur im 1. Obergeschoss.
Mehrere Kellerräume, darunter auch Naturkeller und eine kleine Werkstatt, sind im Untergeschoss vorhanden.
Weiterer Nutz- und Stauraum oder auch Ausbaumöglichkeiten bietet ein großzügiger Dachboden.
Auf dem insgesamt ca. 285 m² großen Gartengrundstück ist noch ein Gartenhaus mit Freisitz vorhanden.
Durch die Aufteilung des Hauses ist auch eine Nutzung als Zwei- oder mit Ausbau des Dachbodens auch als Dreifamilienhaus denkbar.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.
Lage
Das Haus liegt in sehr zentraler Lage der Gemeinde Möhringen bei Tuttlingen.
Tuttlingen bietet die wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vorzüge eines bedeutenden Technologiestandorts.
Gleichzeitig hat sich die Stadt ihre Eigenständigkeit und Tradition, ihren eigenen Charme und kulturelle Vielfalt bewahrt.
35.000 Einwohner genießen hier den hohen Entwicklungsgrad von Einrichtungen für Bildung, Kultur, Einkaufen sowie für Natur- und Freizeiterlebnisse.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nahegelegenen Verbrauchermärkten. Zweimal wöchentlich können Sie den Bummel über den gutsortierten Wochenmarkt mit frischen Produkten aus dem Umland genießen. Über die nahegelegene Haltestelle sind Sie gut an Stadtbusnetz angebunden.
Mit der Nähe zur Donau, zum Donaubergland und zum Naturpark Obere Donau erschließt sich ein hohes Naherholungspotenzial ab der Haustüre. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee macht Tuttlingen zudem zum idealen Ausgangsort für Ausflüge in gleich drei bekannte Ferienregionen.
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 295.000.-
Nebenkosten: ca. € 30.000.-
Eigenkapital: ca. € 40.000.-
Zins: ca. 1%
Til.: ca. 2%
mon. Belastung/Vermögensaufbau.: ca. € 713.-
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 240.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 02.06.2030 |
| Baujahr | 1907 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
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