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Impressionen



Objektdaten

Kapitalanlage oder Selbstbezug! 3,5-Zimmer in Öhningen

Kennung 3913
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 85 m²
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kellerja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl1
Lage78337 Öhningen
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmerwohnung besticht durch die ruhige Lage und die Nähe zum See.
Sie befindet sich im ersten Obergerschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in einem parkähnlichen Grundstück ca. 750m vom Öhninger Jachthafen entfernt auf einer Anhöhe liegt.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohn-Esszimmer und der offenen Küche mit Koch-Insel, sowie dem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und separatem Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Balkon in Seeausrichtung kann vom Wohnzimmer oder von einem der beiden Schlafzimmer betreten werden. Dazu gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung wurde erst vor kurzem modernisiert und renoviert und kann in Absprache im November übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Nachfolgend einige Auststattungsdetails im Überblick:

- ca. 85m²
- Balkon
- Stellplatz
- 2 Schlafzimmer
- Wohn/-Eszzimmer mit offener Küche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenplatz
- Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten
- Kellerraum

Lage

Mitten in einem parkähnlichen Grundstück, nur ca. 750m fussläufig zum Seeufer, liegt diese schöne Wohnung auf einer Anhöhe in Öhningen im Bodenseegebiet "Höri". Die Grenze zur Schweiz und dem Nachbarort Stein am Rhein ist ebenfalls fussläufig erreichbar.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, geprägt von Menschen, die Kultur geschaffen und Natur erhalten haben.
Höri hoch drei ist Öhningen mit den Ortsteilen Schienen und Wangen. Mehr Informationen erhalten Sie hier:
www.oehningen.de

Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.

Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 349.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 34.900,- €
Kredit: 383.900,- €
eff. Zinssatz ca.: 1,00 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %

Monatliche Rate ca.: 960,- €

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!

Energieangaben

Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Deutschland

Telefon: +49 (0) 741 / 17488-0
Fax: +49 (0) 741 / 17488-30
E-Mail: info@merz-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.