Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Schramberg. Es besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es bietet ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 640 m² Gewerbefläche.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit großzügiger Schaufenster- und Ladenfront wird derzeit als Einzelhandelsgeschäft genutzt und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 360 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 280 m², die als Lagerraum oder für sonstige gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Sämtliche Sozialräume und sanitäre Einrichtungen sind für diese Einheit vorhanden.
Die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 52 m², die 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 63 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Zu der Immobilie gehören zusätzlich 5 PKW-Stellplätze.
Bei Vollvermietung lässt sich eine Jahresmiete von ca. 40.000.- € generieren.
Haben wir Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an.
Lage
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Bummeln ein. In einem der zahlreichen Gaststätten oder Cafés können Sie genüsslich einen Kaffee trinken. Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 23 km nördlich von Villingen-Schwenningen und ca. 20 km südöstlich von Rottweil. Schramberg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil.
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