Objektbeschreibung
Wollten Sie schon immer naturnah und ruhig wohnen? Hier finden Sie viel Platz in einer wunderschönen Umgebung. Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet über 200 m² Wohnfläche verteilt auf eine Küche, 8 Zimmer, 2 Badzimmer mit Wanne, Dusche und WC und eine Gästedusche im Keller. Ein zusätzliches Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, unterstützt durch Solarthermie und einen Kachelofen im Erdgeschoss. Mit geringem Aufwand lässt sich im Dachgeschoss aus einem der Zimmer eine zweite Küche einbauen, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. So ließe sich das Haus auch als "Zwei-Generationen-Haus" nutzen. Begeistert werden Sie von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sein, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick ins Neckartal haben. Das angrenzende Waldgebiet beginnt bereits auf dem Grundstück mit über 2.000 m² Fläche.
Das Haus ist sehr gut zugänglich, so können Sie das Kellergeschoss über die Garage betreten. Den Hauseingang erreichen Sie über einen stufenfreien befestigten Weg mit geringem Gefälle.
Das Haus hat keinen Renovierungsstau und kann schnell bezogen werden – ein Traum für alle die Ruhe und Natur lieben.
Lage
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und steht am Ortsrand mit sonniger Süd- /Südwest Ausrichtung im Ort Aistaig, einem Teilort von Oberndorf am Neckar. Die Autobahnauffahrt Oberndorf der A 81 liegt ca. 10 km entfernt.
Vor Ort gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine allgemeinmedizinische Praxis, Zahnarzt und zwei Physiotherapie - Praxen. Ein Metzger und ein Bäckerladen sowie weitere ortsansässige Handwerkbetriebe sind ebenfalls vor Ort und runden das Angebot ab. Arbeitsplätze werden bei metall- und kunststoffbearbeitenden Betrieben sowie bei diversen Firmen im Gewerbepark angeboten. Durch die räumliche Nähe zur Oberndorfer Kernstadt mit der guten verkehrsmäßigen Anbindung, lassen sich auch die Geschäfte der Stadt gut erreichen.
Weitere Informationen zur Stadt Oberndorf und dem Ortsteil Aistaig erfahren Sie unter:
www.oberndorf.de
Sonstiges
Kaufpreis: 463.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 46.700,- €
Eigenmittel: 60.000,- €
Kredit: 450.000,- €
Zinssatz eff. ca.: 1,00%
Tilgung/Vermögensaufbau: 3,00%
Monatliche Rate ca.: 1.500,- €
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 86.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 16.06.2031 |
| Baujahr | 1988 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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