Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen, um sich einen Wohntraum ohne größeren Aufwand und Renovierungsarbeiten zu erfüllen.
Im Obergeschoss ist die Hauptwohnebene. Dort befindet sich die geräumige Diele, Wohn- /Esszimmer mit angrenzender Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Garderobe, WC und der Süd-Balkon mit Ausgang in den Garten.
Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC und Abstellraum, welches von der eigenen Familie genutzt oder separat vermietet werden kann. Darüber hinaus befindet sich eine geräumige Diele, Heizungsraum und Garage auf dem Stock.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000). Fast alle Fenster wurden im Jahr 2013 in Kunststofffenster ausgetauscht.
Der Garten ist pflegeleicht und überschaubar.
Alles in allem ein attraktives Angebot für die junge Familie, die in ruhiger Lage und doch zentraler Lage von Villingendorf wohnen möchte.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Haus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt zentral, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße versetzt zur Hauptstraße.
Villingendorf ist mit seinen knapp 3.300 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde des Kreises Rottweil mit hohem Erhohlungswert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung. Auch eine Vielzahl guter Gastronomie trägt ihren Teil zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B14, B27, B462 und der Autobahn A81 sowie den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Rottweil und Oberndorf verfügt Villingendorf über eine hohe überregionale Attraktivität.
Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Angebot an kleineren und mittleren Handwerksbetrieben. Villingendorf ist ein Ort zum Wohlfühlen.
www.villingendorf.de
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 348.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 36.000,00 €
Eigenmittel: 50.000,00 €
Kredit: 335.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 1,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 980,00 €
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 449.9 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 14.03.2031 |
| Baujahr | 1965 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
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