Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise 1997 erbaute Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch eine individuelle Architektur, sondern auch mit einer hochwertigen Ausstattung und viel Wohnqualität.
Die ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnbereich mit offener Bibliothek, Esszimmer und Küche, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und WC sowie auf das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur und 2. WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, Keller- und Technikraum. Die Fußböden sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Gasheizung wurde erst 2018 eingebaut.
Große Fensterflächen bieten einen freien Blick auf das tolle Gartengrundstück mit einer großen Sonnenterrasse. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sind weitere Bestandteile dieser einmaligen Immobilie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.
Lage
Das Haus liegt in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aldingen.
Aldingen mit ca. 7.800 Einwohnern liegt am Ostrand der Baar zwischen Schwarzwald und den Ausläufern der Schwäbischen Alb und ist auch als Gewerbe und Industriegemeinde bekannt. Ca. 2.750 Arbeitsplätze sind schwerpunktmäßig in den Branchen Feinmechanik, Elektronik und Metallverarbeitung vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Sportangeboten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ebenso spricht die günstige Verkehrsanbindung an die B 14 und Bundesautobahn A 81 (ca. 10 Min.), Bundesbahn und Ringzuganschluss für diesen Standort.
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 599.000.-
Nebenkosten: ca. € 60.000.-
Eigenkapitla: ca. € 80.000.-
Zins: ca. 1 % Tilgung: ca. 2 %
mon. Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1.450.-
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 140.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2031 |
| Baujahr | 1997 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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