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Impressionen



Objektdaten

Großzügiges Büro in bester Lage!

Kennung 3861
ObjektartBüro
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Nebenkosten490,00 €
Büroflächeca. 160 m²
Gewerbeflächeca. 160 m²
Küche vorhandenja
Stellplatzmiete20,00 €
Stellplatzanzahl7
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
LageInnenstadtlage
Lage78628 Rottweil
Miete zzgl. NK1.590,00 €
Provision für Mieter 1)2,38MM inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten, historischen Stadthaus in Rottweil befindet sich im Erdgeschoss diese interessante Gewerbefläche.

Das Büro umfasst drei Büros mit Pausenraum, Küche , Abstellraum, zwei WC's sowie EDV Raum mit angrenzendem Besprechungszimmer.
Die Räume sind für gewerbliche Nutzung ausgelegt und sind daher mit ausreichend Steckdosen und Kabelleisten für Vernetzungszwecke ausgestattet.
Ein Schaltschrank befindet sich bereits in den Räumlichkeiten und kann aktiviert werden.
Die sonnige Terrasse können Sie zusätzlich für längere Kundengespräche nutzen.

Mitten in der Stadt in zentraler Lage am Anfang der Königstraße in einer beeindruckenden Parkanlage gelegen.
Ein Objekt, einzigartig in Rottweil.

Auf Wunsch kann die obere Etage dazugemietet werden.
Alle Details aufzuzählen würde den Rahmen sprengen, lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Lage

Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich.
Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort.
Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. (53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im Produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig).
Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik.

Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.

Energieangaben

Baujahr1913
Befeuerung/EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Deutschland

Telefon: +49 (0) 741 / 17488-0
Fax: +49 (0) 741 / 17488-30
E-Mail: info@merz-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.