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Impressionen



Objektdaten

Repräsentative Villa in bester Lage!

Kennung 2104
ObjektartBüro
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Etagenzahl2
Bezugstermin01.01.2021
Nebenkosten800,00 €
Büroflächeca. 304 m²
Gewerbeflächeca. 304 m²
Küche vorhandenja
Stellplatzmiete20,00 €
Baujahr1913
Kaution8.700,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
LageInnenstadtlage
Stellplatzanzahl7
Lage78628 Rottweil
Miete zzgl. NK2.900,00 €
Provision für Mieter 1)2,38MM inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem der schönsten Stadthäuser in Rottweil sind diese 11 Büroräume mit Nebenräumen untergebracht.
Gebaut wurde dieses repräsentative, historische Gebäude Anfang des 20. Jahrhunderts.

Auf zwei Etagen verteilen sich die 11 Büroräume von ca. 12 m² bis ca. 33 m² Nutzfläche. In tadellosem Zustand präsentieren sich Räume mit Kassettentüren, orginal Fischgrätparkett, hohe Decken mit Stuckelementen, Sprossenfenstern und vielen weiteren alten Stilelementen. Die Räume sind für gewerbliche Nutzung ausgelegt und sind daher mit ausreichend Steckdosen und Kabelleisten für Vernetzungszwecke ausgestattet. Ein Schaltschrank befindet sich bereits in den Räumlichkeiten und kann aktiviert werden. Die sonnige Terrasse können Sie zusätzlich für längere Kundengespräche nutzen.

Mitten in der Stadt in zentraler Lage am Anfang der Königstraße in einer beeindruckenden Parkanlage gelegen.
Ein Objekt, einzigartig in Rottweil.
Alle Details aufzuzählen würde den Rahmen sprengen, lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch kann auch nur eine Etage angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Lage

Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich.
Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort.
Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. (53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im Produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig).
Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik.

Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.

Energieangaben

Baujahr1913
Befeuerung/EnergieträgerGas

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Deutschland

Telefon: +49 (0) 741 / 17488-0
Fax: +49 (0) 741 / 17488-30
E-Mail: info@merz-immobilien.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.