Tolle Aussicht und viel Sonne
Kennung	3517
Objektart	Häuser
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 100 m²
Gäste-WC	ja
Keller	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Baujahr	1920
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger	Strom
Grundstücksfläche	ca. 389 m²
Lage	78727 Oberndorf a.N.
Kaufpreis	117.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57% inkl. MwSt.

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Oberndorf. Im Inneren wurde das Haus grundlegend renoviert. Es fehlen nur noch wenige Handgriffe, um die Innenarbeiten fertig zu stellen. Die Bodenbeläge sind größtenteils aus Granit. Im ausgebauten DG ist ein Laminat verlegt. Das Dach wurde isoliert. Die Wände wurden alle mit einem Rauputz versehen und können nach Bedarf noch in der gewünschten Farbe gestrichen werden. Stromleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Im Bad, in der Küche und im Esszimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die restlichen Räume werden mit Elektro – Speicheröfen beheizt. Ein innen liegender Kamin lässt die Ergänzung der Heiztechnik z.B. mit einem gemütlichen Kaminofen zu. Was an dem Haus noch renoviert werden muss, ist die Außenfassade und die Dachverkleidung. Ebenso könnte der Garten noch neu gestaltet werden. Hier können Sie mit etwas Geschick und wenig Aufwand in kurzer Zeit einziehen.

Haben wir Sie neugierig gemacht – dann melden Sie sich bei uns, sehr gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Das Haus liegt am Rande der Kernstadt von Oberndorf a.N., leicht erhöht an der Straße zum Stadtteil Lindenhof. Die Lage ist sehr sonnig und hell und bietet eine tolle Aussicht über die Kernstadt von Oberndorf.
Das Haus erreichen Sie ausschließlich zu Fuß, eine Parkgelegenheit für Ihr Auto gibt es mittels öffentlicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu dem Treppenaufgang.



Mehr zur Stadt Oberndorf a.N. erfahren Sie unter: www.oberndorf.de

Kaufpreis: 117.000.- €
Nebenkosten 11.800,- €
Renovierung 50.000,- €
Eigenmittel: 18.800,- €
Kredit: 180.000,- €
Zinssatz eff. ca.: 1,00 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 3,00 %

Monatliche Rate ca.: 535,- €

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	302 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	21.07.2026
Baujahr	1920
Befeuerung/Energieträger	Strom

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis