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Impressionen



Objektdaten

Familienfreundliches Wohnen in beliebter Wohnlage

Kennung 3573
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 163 m²
Gäste-WCja
Kellerja
Bezugsterminab sofort
Grundstücksflächeca. 607 m²
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2018
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFußbodenheizung
Lage72175 Dornhan
Kaufpreis485.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage in Dornhan erwartet Sie ein modernes und freistehendes Einfamilienhaus auf 607 m² Sonnengrundstück. Der Erstbezug dieses architektonisch ansprechenden Domizils ist noch nicht erfolgt. Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt 163 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Der große Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind im Erdgeschoß das Highlight. Sobald Sie dieses Haus betreten, werden Sie begeistert sein. Insgesamt stehen Ihnen 6 1/2 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das ideale Zuhause für eine anspruchsvolle Familie die Wohnkomfort und Ruhe sucht. Die beiden Bäder, Diele, Garderobe und der Kellervorraum sind mit dunklen großformatigen Fliesen belegt. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen und das Verputzen der Wände können Sie noch selbst gestalten.
Schauen Sie sich unsere Bilder und die Ausstattungsbeschreibung an und bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Weberhaus KfW-Effizienzhaus 40+
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien
- Netzwerkdosen im gesamten Haus
- Wi-Butler zur Steuerung der Beleuchtung und der elektrischen Rollläden

Lage

Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule, der Werkrealschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 485.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €, Kredit: 435.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 1,0 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 3,0 %
monatl. Rate: ca. 1.450,00 €

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert7.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis01.07.2029
Baujahr2018


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.